行政征收 （2016）晋07行初167号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条、第二十五条第一款、第二十六条第二款的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价值评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估委员会申请鉴定。房地产价值评估机构由被征收人协商确定。房屋征收补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案中，被告提供的证据不能证明被告选择了具有相应资质的评估机构对原告的房屋价值进行了评估，制作了相应的评估报告，并将评估报告送达给原告，违反了上述规定。其次，原告被征收房屋用途为营业用房，而在涉诉的房屋征收补偿决定中，并没有停产停业损失方面的事项，属于内必要事项欠缺。第三、征收补偿决定书中关于产权置换的事项，没有明确用于产权置换的地点和面积。综上，涉诉房屋征收补偿决定认定事实不清，且缺少法规规定的必要事项，产权置换事项不明确，货币补偿的金额不明确，不具操作性，本院难以认可。依照《中

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条、第二十条、第二十五条第一款、第二十六条第二款的规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价值评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估委员会申请鉴定。房地产价值评估机构由被征收人协商确定。房屋征收补偿决定应当包括补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项。本案中，被告提供的证据不能证明被告选择了具有相应资质的评估机构对原告的房屋价值进行了评

山西省晋中市中级人民法院 行 政 判 决 书 （2016）晋07行初167号 原告杜元艮。 委托代理人杜永斌，系杜元艮之子。 委托代理人纪召兵，北京在明律师事务所律师。 被告方山县人民政府，住所地：方山县府前路**。 法定代表人李溢涛，男，县长。 委托代理人张健，方山县人民政府办公室副主任。 委托代理人徐标，山西轩明律师事务所律师。 原告杜元艮诉方山县人民政府（以下简称方山县政府）房屋征收补偿决定……