土地租赁合同纠纷 （2014）通中民终字第315号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”2008年3月16日，刘长文及案外人辛某某、李某某与华锋村委会签订合同书，华锋村委会将417亩（大亩）农田租赁给刘长文、辛某某、李某某，但未约定每人具体承包亩数，三个人对外作为一个整体与华锋村委会签订合同，李某某于2013年2月3日将土地承租权转让给韩某某，应视为李某某代表承租人一方即包括刘长文整体将土地承租权又

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通中民终字第315号上诉人（原审原告）刘长文，男，1959年4月17日出生，满族，农民，住辽宁省抚顺市。委托代理人邱金香，吉林辰德律师事务所律师。被上诉人（原审被告）梅河口市山城镇华锋村民委员会。法定代表人崔永明，主任。上诉人刘长文与被上诉人梅河口市山城镇华锋村民委员会（以下简称华锋村委会）之间土地租赁合同纠纷一案，不服梅河口市人民法院于201……