房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁0303民初7690号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 在本案审理过程中，针对郭晓菲诉讼请求解除合同而陈述事实和理由时主张合同无效的矛盾，本院已经释明解除合同与确认合同无效的不同含义及法律后果，郭晓菲再次明确其诉讼请求解除合同，此实际已认可案涉《房屋买卖居间合同》并不存在违反法律法规强制性规定的情形，该合同对当事人具有法律约束力。 本案争议的焦点是郭晓菲要求与郑红莲解除案涉《房屋买卖居间合同》的理由是否成立。 《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”；第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力不能实现合同的目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。 上述条款规定了解除合同分约定解除与法定解除两种情形。 现郭晓菲、郑红莲的纠纷不具备约定解除合同的条件，根

郭晓菲与郑红莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初7690号 原告：郭晓菲，女，1982年7月29日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：杜刚，淄博张店贤达法律服务所法律工作者。 被告：郑红莲，女，1974年5月17日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：郑鸿雁，山东名震律师事务所律师。 原告郭晓菲与被告郑红莲房屋买卖合同纠纷一案，本院于201……