房屋买卖合同纠纷 （2018）皖12民终3263号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2015年3月2日，杨从立、郭继英与余金奎签订房屋转让协议是双方当事人的真实意思表示，并经界首市公证处公证，不违反法律强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或者解除。现杨从立、郭继英提起诉讼，要求解除合同，提供了向余金奎邮寄的“解除合同通知书”，但根据杨从立、郭继英的陈述，在合同签订后，余金奎为其偿还了7500000元的银行贷款。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。由于双方在协议中未约定解除条件，杨从立、郭继英亦未能提供

杨从立、郭继英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖12民终3263号 上诉人（原审原告）：杨从立，男，1960年9月7日出生，汉族，住安徽省界首市。 上诉人（原审原告）：郭继英，女，1958年8月1日出生，汉族，住安徽省界首市。 二上诉人共同委托诉讼代理人：徐长付，安徽金睿律师事务所律师。 二上诉人共同委托诉讼代理人：李彬彬，安徽金睿律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：余金奎，男，1……