房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终9443号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，当事人签署的《北京市存量房屋买卖合同（经济成交版）》及《补充协议》，是真实意思表示，合法有效。当事人均应依约履行自己的义务。赵刚在合同约定的履行期限届满前明确表示将不再履行合同义务，作为守约方卫滦朝享有解除合同的权利。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责

赵刚等与卫滦朝房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终9443号上诉人（原审被告）：赵刚，男，1958年11月17日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：李宏宇，北京市众朋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：卫滦朝，男，1953年7月24日出生，住北京市西城区。委托诉讼代理人：许亮，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：药东虎，北京市盈科律师事务所律师。原审第三人：北京金隆基业房地产……