房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂11民终2213号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”鑫宇公司约定将江北小区第三幢一单元东头202号房（建筑面积140平方米）的商品房出售给宋剑并收取其购房款8万元，但该房屋被生效判决确认已出售给案外人夏新元，致使宋剑不能实现合同目的，故宋剑请求解除与鑫宇公司《商品房买卖合同》的请求，依法予以支持；鑫宇公司单方违约致宋剑无法依约购买涉案房屋，故在合同解除后，鑫宇公司应返还宋剑已支付的购房款并承担占用资金期间的利息。宋剑请求鑫宇公司返还购房款8万元及支付利息（从2004年1月20日起按中国人民银行规定的同期同类贷款利率标准计算至2016年12月30日，后顺延计算）的请求，依法予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当
摘要
宋剑、黄冈市鑫宇禹王建筑工程有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
湖北省黄冈市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂11民终2213号上诉人（原审原告）：宋剑，男，汉族，1980年9月15日出生，湖北省黄冈市黄州区人，住黄州区，委托诉讼代理人：石孟春，北京大成（武汉）律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：黄冈市鑫宇禹王建筑工程有限公司，地址：黄冈市黄州区西湖二路。上诉人宋剑因与被上诉人黄冈市鑫宇禹王建筑工程有限公司（以下简称鑫宇公司）房……