房屋买卖合同纠纷 （2018）湘07民终1239号

本案的争议焦点为常德市教学仪器站与陈贻训之间房屋买卖关系是否已经解除。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十四条规定:“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”第九十六条第一款规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”依据上述法律规定合同解除为协议解除及单方解除。本案中，涉案房屋属房改房，其买卖发生在单位与其职工之间，房改房的买卖在价格等方面要受到政策的限制，本案双方达成公房出售合同并履行后，常德市教学仪器站因没有严格按照《常德市市级行政事业单位国有资产处置管理

常德市教学仪器站与陈贻训房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘07民终1239号上诉人(原审被告)：陈贻训，男，1962年5月29日出生，汉族，居民，住湖南省常德市武陵区。委托诉讼代理人：黄磊石，湖南南天门律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：常德市教学仪器站，住所地湖南省常德市武陵区建设东路**。法定代表人：陈华军，该站站长。委托诉讼代理人：凌星，湖南凌星律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘科，湖南凌星……