土地租赁合同纠纷 （2021）鲁03民终1913号

本案系土地租赁合同纠纷，被告十里安村作为出租人应当按照约定将符合用途的土地交付给原告方，而被告出租给原告的土地上被案外人王同秀占有2亩并在其上有地面附着物，按照双方签订的《厂地租赁协议》第六条规定：甲方（十里安村）负责进厂道路及周边关系的处理；第八条规定：甲方（十里安村）未按合同条款的规定向乙方（淼峰公司）交付合乎要求的厂地，应赔偿租用场地内乙方投资的全部财产和费用。被告辩称“原告方早就在涉案的场地生产经营多年，原告在签订合同时对场内及周边环境均十分熟悉，原告明知涉案土地中少量土地被王同秀侵占的情况，签订合同后，村委积极处理王同秀侵占土地的事情，现在问题早已解决，王同秀早已不在侵占涉案土地”，说明被告明知在合同签订时有他人占有案涉场地，仍与原告签订合同，该两份协议是双方真实的意思表示，原告基于对被告信任，相信被告能够清理并积极交付租赁厂地，原告为履行合同而支出的土方费用、改造电路费用，系被告履行合同不符合约定给对方造成的损失，按照合同约定被告应承担原告的投资损失91220元。 关于被告主张淼峰公司支付承包费9万元的主张，协议约定原告于每年12月30日交清本年度租金，因被告未按约定交付给

本案系土地租赁合同纠纷，被告十里安村作为出租人应当按照约定将符合用途的土地交付给原告方，而被告出租给原告的土地上被案外人王同秀占有2亩并在其上有地面附着物，按照双方签订的《厂地租赁协议》第六条规定：甲方（十里安村）负责进厂道路及周边关系的处理；第八条规定：甲方（十里安村）未按合同条款的规定向乙方（淼峰公司）交付合乎要求的厂地，应赔偿租用场地内乙方投资的全部财产和费用。被告辩称“原告方早就在涉案的场地生产经营多年，原告在签订合同时对场内及周边环境均十分熟悉，原告明知涉案土地中少量土地被王同秀侵占的情况，签订合同后，村委积极处理王同秀侵占土地的事情，现在问题早已解决，王同秀早已不在侵占涉案土地”，

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁03民终1913号 上诉人（原审被告、反诉原告）：高青县高城镇十里安村村民委员会，住所地山东省高青县高城镇十里安村。 法定代表人：王庆明，主任。 委托诉讼代理人：郑孝儒，高青热诚法律服务所法律服务工作者。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：淄博淼峰防水材料有限公司，住所地山东省高青县高城镇十里铺村西北。 法定代表人：陈勇，经理。 委托诉讼代……