案外人执行异议之诉 （2017）辽14民初25号

案外人执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行，在此类诉讼中，人民法院必然审查案外人对执行标的是否享有所有权或者享有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，进而作出是否停止对执行标的强制执行的裁判。本案的争议焦点在于岳宗娜提出的异议事实和理由能否阻却东北农业公司对涉案房屋的申请执行问题。首先，原告岳宗娜主张案涉房屋是在松原博翔公司购买，其与松原博翔公司存在买卖关系，就应当对该法律关系的基础事实承担举证责任。岳宗娜以专用收款收据证明交付了房款，则其应提供证据证明其履行了收款收据中所载明的交付购房款的义务，虽然岳宗娜提供了将款项汇至谢柳妹的证据，但据此不足以认定岳宗娜向松原博翔公司交付了购房款。其次，岳宗娜虽已提供与松原市百年城商业经营管理有限公司签订的百年城商铺物业管理合同书和岳宗娜与松原市盛邦石油工程技术有限公司签订的租赁协议，但岳宗娜未能提供承租者使用该房屋证据，且在本院执行期间，中介机构对涉案房屋评估时，该房屋为空置状态。即不符合实际占有使用的法律特征。故岳宗娜主张其已实际占有使用涉案房屋不予采信。此外，岳宗娜主张未能及时办理登记而非自身原因所致，是因松

案外人执行异议之诉的主要目的在于通过诉讼阻却人民法院对执行标的的强制执行，在此类诉讼中，人民法院必然审查案外人对执行标的是否享有所有权或者享有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利，进而作出是否停止对执行标的强制执行的裁判。本案的争议焦点在于岳宗娜提出的异议事实和理由能否阻却东北农业公司对涉案房屋的申请执行问题。首先，原告岳宗娜主张案涉房屋是在松原博翔公司购买，其与松原博翔公司存在买卖关系，就应当对该法律关系的基础事实承担举证责任。岳宗娜以专用收款收据证明交付了房款，则其应提供证据证明其履行了收款收据中所载明的交付购房款的义务，虽然岳宗娜提供了将款项汇至谢柳妹的证据，但据此不足以认定岳宗娜向

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽14民初25号原告：岳宗娜，女，1965年6月12日出生，汉族，无业。委托诉讼代理人：李大博，北京东易（长春）律师事务所律师。被告：东北农业生产资料有限公司。法定代表人：郝志刚，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘晖、王志刚，北京隆安律师事务所沈阳分所律师。被告：松原市博翔房地产开发有限公司。法定代表人：林卫明，该公司总经理。原告岳宗娜因与被告……