申请执行人执行异议之诉 （2016）最高法民申3629号

（一）关于原判决是否存在适用法律错误的问题。原审法院查明，1998年，广西进出口公司根据房改政策将公司的公有住房出售给职工，系经过了区直房改办的批准。吴新国当时作为广西进出口公司的职工购买了101号房屋，与广西进出口公司签订了《公司有偿分配住房协议书》，并缴纳了60000元购房款。2000年4月25日，101号房屋经过评估，评估结果经区直房改办予以确认。吴新国在区直房改办也有购买101号房屋的房改档案记录。以上事实，有《公司有偿分配住房协议书》、《购房款收款收据》、《广西区直单位拟出售公有住房申请表》以及一审法院依法调取的区直房改办区直房改函[2013]84号《复函》、（桂财房改确认字第98-301-03号）《广西壮族自治区房改房屋评估结果确认通知书》等证据予以证实。此后，由于广西进出口公司收取职工购房款后未将房款上交区直房改办，该101号房屋一直未能办理完成房产过户登记手续。汉佳公司对以上查明的事实有异议，但未举出足以推翻以上事实的证据。故根据以上查明的事实可以认定，101号房屋在被执行查封以前，已由广西进出口公司根据房改政策出售给吴新国，吴新国已缴纳全部购房款，并实际占有使用至今，

（一）关于原判决是否存在适用法律错误的问题。原审法院查明，1998年，广西进出口公司根据房改政策将公司的公有住房出售给职工，系经过了区直房改办的批准。吴新国当时作为广西进出口公司的职工购买了101号房屋，与广西进出口公司签订了《公司有偿分配住房协议书》，并缴纳了60000元购房款。2000年4月25日，101号房屋经过评估，评估结果经区直房改办予以确认。吴新国在区直房改办也有购买101号房屋的房改档案记录。以上事实，有《公司有偿分配住房协议书》、《购房款收款收据》、《广西区直单位拟出售公有住房申请表》以及一审法院依法调取的区直房改办区直房改函[2013]84号《复函》、（桂财房改确认字第98-

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2016）最高法民申3629号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：南宁市汉佳商务有限公司。住所地：广西壮族自治区南宁市长湖路18号中天世纪花园A区*号楼*单元****号房。法定代表人：赵祥楚，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李炳通，该公司职员。委托诉讼代理人：董毛金，广西创和律师事务所律师。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：吴新国，男，汉族，1965……