合同纠纷 （2019）赣08民终1323号

大川公司与郭晓明2015年10月20日签订林地林木流转合同，合同约定郭晓明转让1000亩林地、林木给大川公司经营，转让价款为2400元每亩，该合同是当事人真实意思表示，双方成立林地林木流转合同关系。其后大川公司按照合同约定支付了80%的转让款即192万元。在签订合同时，因郭晓明并非涉案林地和林木权利人，郭晓明协助大川公司和山场经营者（25户农户）分别签订了山场土地及森林资源转让承包合同，以履行自身合同的交付义务。大川公司与郭晓明签订的合同中，没有居间的意思表示，合同权利义务内容也不符合居间法律关系。大川公司按照合同约定支付了价款给郭晓明，但涉案林木及山场未能过户，仍登记在第三方名下，本案的处理与林木、山场登记权利人存在利害关系，况且大川公司也与该利害关系人签有合同。一审认定双方为居间合同法律关系适用法律错误，为彻底解决纠纷，应追加利害关系第三人参加诉讼。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销万安县人民法院（2019）赣0828民初100号民事判决；二、本案发回万安县人民法院重审。上诉人万安县大川农业发展有限公司预交的二审案件受理费25

大川公司与郭晓明2015年10月20日签订林地林木流转合同，合同约定郭晓明转让1000亩林地、林木给大川公司经营，转让价款为2400元每亩，该合同是当事人真实意思表示，双方成立林地林木流转合同关系。其后大川公司按照合同约定支付了80%的转让款即192万元。在签订合同时，因郭晓明并非涉案林地和林木权利人，郭晓明协助大川公司和山场经营者（25户农户）分别签订了山场土地及森林资源转让承包合同，以履行自身合同的交付义务。大川公司与郭晓明签订的合同中，没有居间的意思表示，合同权利义务内容也不符合居间法律关系。大川公司按照合同约定支付了价款给郭晓明，但涉案林木及山场未能过户，仍登记在第三方名下，本案的处理

江西省吉安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣08民终1323号上诉人（原审原告）：万安县大川农业发展有限公司，住所地：江西省万安县芙蓉镇主岭**，统一社会信用代码：91360828332886469P。法定代表人：留放勋，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘凯锋，江西祥昀律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郭晓明，男，1966年3月12日出生，汉族，住江西省万安县。委托诉讼代理人：邹耕耘……