建设工程分包合同纠纷 （2019）新27民终529号

刘兵未取得建筑施工企业资质，与通顺房地产公司及刘军签订的合同为无效合同，无法律依据，刘兵虽未取得施工资质，但其作为实际总承包人并取得工程合格证，应视为有效合同。刘兵作为实际施工人与刘军签订的劳务合同，经双方认可了其总工程量及合同单价已明确，故应支付刘军的劳务费。通顺房地产公司辩称，1、法律明确规定未取得建筑施工资质，所签订的合同为无效合同，一审判决并无不当。2、根据合同相对性原则，应由刘兵向刘军承担合同责任，而本案刘兵仅作为第三人出庭，刘军并不要求刘兵承担责任，是因为双方存在利害关系。刘军和刘兵系兄弟关系，以双方出具的结算单并不足以作为定案依据，一审判决正确。永顺建筑公司辩称，与通顺房地产公司的意见一致。刘兵辩称，其挂靠永顺建筑公司，跟通顺房地产公司签订了合同，所完成的施工内容已经由相关部门验收合格，至今通顺房地产公司还没有与其结算，刘军上诉的劳务费应该由永顺建筑公司和通顺房地产公司承担。刘军向一审法院起诉请求：判令通顺房地产公司、永顺建筑公司及刘兵连带支付劳务工程款1274260元。一审法院认定事实：永顺建筑公司作为开发商开发位于博乐市××路商住楼，刘兵挂靠永顺建筑公司进行施工，为该

刘兵未取得建筑施工企业资质，与通顺房地产公司及刘军签订的合同为无效合同，无法律依据，刘兵虽未取得施工资质，但其作为实际总承包人并取得工程合格证，应视为有效合同。刘兵作为实际施工人与刘军签订的劳务合同，经双方认可了其总工程量及合同单价已明确，故应支付刘军的劳务费。通顺房地产公司辩称，1、法律明确规定未取得建筑施工资质，所签订的合同为无效合同，一审判决并无不当。2、根据合同相对性原则，应由刘兵向刘军承担合同责任，而本案刘兵仅作为第三人出庭，刘军并不要求刘兵承担责任，是因为双方存在利害关系。刘军和刘兵系兄弟关系，以双方出具的结算单并不足以作为定案依据，一审判决正确。永顺建筑公司辩称，与通顺房地产公司

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民事判决书（2019）新27民终529号上诉人（原审原告）：刘军，男，1975年2月1日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州。委托诉讼代理人：蒋以兵，新疆爱博律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博尔塔拉蒙古自治州通顺房地产有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州博乐市精河路龙文水岸小区5号楼7-12号门面房。法定……