农村建房施工合同纠纷 （2019）黔2327民初1059号
裁判要旨
本案系农村建房施工合同纠纷，属建设工程合同类。 根据《中华人民共和国建筑法》及《关于加强村镇建设工程质量安全管理的若干意见》的规定，对于农民自建低层住宅即两层(含两层)以下的建设活动，不需要建筑资质；反之则需要建筑资质，受《中华人民共和国建筑法》调整。 本案涉案工程为四层房屋，不属于农民自建低层住宅范畴，承包人应是取得建筑施工企业资质的建筑施工企业。 陈光雄将其自建房屋的主体工程发包给无资质的自然人曾庆海施工，签订的《房屋修建合同书》无效。 但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 具体到本案，被告陈光雄于2016年11月9日入住涉案屋至今，且原、被告双方在2018年1月30日对尚欠工程款进行结算并出具欠条，庭审中原、被告双方对现尚欠金额37540元并无异议，故原告曾庆海提出要求被告陈光雄给付尚欠工程款37540元的主张，于法有据，本院予以确认。 陈光雄申请对涉案房屋进行鉴定，后又放弃鉴定及反诉，系对自己民事权利的处分，本院予以尊重。 对于陈光雄提
摘要
曾庆海与陈光雄农村建房施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省册亨县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔2327民初1059号 原告：曾庆海，男，1962年11月26日生，汉族，贵州省册亨县人，务农，住册亨县。 被告：陈光雄，男，1970年5月15日生，汉族，贵州省册亨县人，务农，住册亨县。 原告曾庆海与被告陈光雄农村建房施工合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告曾庆海、被告陈光雄到庭参……