商品房预售合同纠纷 （2018）琼97民终49号
裁判要旨
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。虽然正诚公司庭审中补充称，《认购协议书》系谢曼丽与售楼人员恶意串通，导致商品房价格显失公平，但根据法院调查的事实可知，当时所签订《认购协议书》时，谢曼丽所认购的商品房的价格符合当时的市场价。另外，正诚公司在起诉状中陈述的是谢曼丽拒绝签订商品房买卖合同，由此可见正诚公司对《认购协议书》的认可。因此，《认购协议书》是在平等自愿的基础上签订的，为双方当事人的真实意思表示，协议的内容也未违反法律、行政法规的强制性规定，双方于2016年10月19日所签订的《认购协议书》应确认为合法有效。一、对于谢曼丽是否存在怠于签订《商品房买卖合同》的事实问题。根据《认购协议书》的约定，《商品房买卖合同》的签订是由”正诚公司通知谢曼丽到指定地点签订《商品房买卖合同》，如谢曼丽的原因不能到达，正诚公司可将《商品房买卖合同》以快件形式寄给谢曼丽，谢曼丽签订后再以快件形式寄回正诚公司签字盖章。”，而从正诚公司提供的证据来看，正诚公司自始没
摘要
海南正诚投资有限公司与谢曼丽商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）琼97民终49号上诉人（原审原告、反诉被告）：海南正诚投资有限公司，住所地海南省海口市国贸大道海源大厦901室。法定代表人：赵毛毛，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁如秀，海南林源律师事务所律师。委托诉讼代理人：符美玲，海南林源律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）:谢曼丽，女，汉族，现住贵州省贵阳市。上诉人海南正诚投资有限公司（以下简称正……