商品房预售合同纠纷 （2018）青01民终746号

双方签订的《个人认购申请表》是否具备《商品房买卖合同》的相关要件，该协议应否继续履行。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条”商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定以及《商品房销售管理办法》第十六条”商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项”的规定。本案中，璞润公司与计婷所签订的《个人认购申请表》虽对房号、单价、面积作出了约定，但就付款方式、房屋交付使用条件及日期、违约责任及解决争议方法等均无

计婷与青海璞润投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书(2018)青01民终746号上诉人（原审被告，反诉原告）：计婷，女，汉族，1981年5月1日出生，公民身份号码：×××，无固定职业，住西宁市。委托诉讼代理人：王俊峰，青海夏都律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：青海璞润投资有限公司，统一……