商品房预售合同纠纷 （2018）青01民终1846号

双方签订的《个人认购申请表》是否具备《商品房买卖合同》的相关要件。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。璞润公司与谭慧敏所签订的《个人认购申请表》虽对房号、单价、面积作出了约定，但就付款方式、房屋交付使用条件及日期、违约责任及解决争议方法等均无明确约定，故理应认定该申请表属双方

青海璞润投资有限公司与谭慧敏商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2018）青01民终1846号上诉人（原审原告、反诉被告）：青海璞润投资有限公司，统一社会信用代码：×××，住所地,西宁市城**经济开发区开元路**半岛新家园。法定代表人:李思瑾，该公司董事长。委托诉讼代理人：王诚，男，汉族，1992年7月20日出生，公民身份号码：×××，该公司员工，，住西宁市委托诉讼代理人：倪国力，男，汉族，1976年9月26日出生，公民身份……