商品房销售合同纠纷 （2018）浙01民终2874号

根据《商品房销售管理办法》第十六条“商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。”的规定，本案双方当事人签订的购房意向协议因仅仅对上诉人购买的67套房屋的单价、总价、总面积等作了笼统的约定，而未对房屋的具体状况、双方的权利义务、违约责任等其他内容作出具体明确的约定，故该购房意向协议应属于预约合同的范畴，徐双全认为该购房意向协议应认定为商品房买卖合同的上诉主张不能成立，本院不予支持。该购房意向协议第七条约定“绿城置业公司如未在十日内取得上级单位和股东方的同意，则其可单方面解除该购买意向协议，并在5日之内

徐双全、杭州千岛湖绿城投资置业有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙01民终2874号 上诉人（原审原告）：徐双全，男，汉族，1971年4月12日出生，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：王昌华，浙江千岛湖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季昀，浙江法校律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杭州千岛湖绿城投资置业有限公司。住所地：浙江省淳安县千岛湖镇千岛湖度假公寓**楼**。统一社会信用代码：913301……