商品房预售合同纠纷 （2018）宁03民终95号
裁判要旨
《认筹书》为预约合同，明显是没有对合同的内容认真细致的审查，《最高人民法院关于经济合同的名称与内容不一致时如何确定管辖权问题的批复》第一条明确规定：当事人签订的经济合同虽具有明确、规范的名称，但合同约定的权利义务内容与名称不一致的，应当以该合同约定的权利义务内容确定合同的性质。也就是说，假设本案所涉合同的名称为房屋租赁合同，也应当以合同中明确表述的商品房买卖的条款和内容确定合同性质，而不是按合同的名称来确定。结合上诉人提交的证据，对于《认筹书》的文本内容上诉人与被上诉人均没有异议，该合同的主要内容和条款包括当事人名称或者姓名和住所，商品房的销售方式；房屋的坐落位置、房屋的总面积、房屋的总价款及付款方式、付款时间，房屋的交付使用条件及日期，房屋装修标准承诺，房屋的业态布局，办理产权登记有关事宜，解决争议的方法，违约责任等。以上内容与《商品房销售管理办法》中第十六条规定的商品房买卖合同应当明确的主要内容一致。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖
摘要
宁夏恒美投资置业有限公司、吉芬等商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁03民终95号上诉人（一审原告、反诉被告）：宁夏恒美投资置业有限公司。住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区南一环南侧（红星恒美国际家居生活广场）。法定代表人：马建明，系该公司董事长。委托诉讼代理人：田超，系宁夏世仑律师事务所律师。特别……