商品房销售合同纠纷 （2018）苏07民终42号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人的名称或者姓名、住所；商品房基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺等。本案酒连公司向伏彩东发放会员卡，双方签订《告示》，明确了双方当事人的名称以及房屋的房号、价格、付款方式、房屋交付时间等，包含了商品房买卖合同应该具有的主要内容，且伏彩东已给付酒连公司20万元房款，故双方之间的商品房买卖合同成立并生效，伏彩东要求酒连公司协助办理商品房买卖合同网签备案手续，符合法律规定，一审法院予以支持。关于E楼5单元02号（大）车库，在会员卡及告示中，仅约定了车库的号牌，未约定价格、付款时间、车库的交付时间等内容，双方没有就车库的具体事项达成合意，02号车库的买卖
摘要
连云港酒连房地产开发有限公司与伏彩东商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终42号上诉人（原审被告）：连云港酒连房地产开发有限公司。法定代表人：汪广耀，该公司董事长。委托诉讼代理人：薛尚美，江苏云台山律师事务所。委托诉讼代理人：韦利，上海诚达永华律师事务所。被上诉人（原审原告）：伏彩东。委托诉讼代理人：于佳慧（系伏彩东妻子）。上诉人连云港酒连房地产开发有限公司（以下简称酒连公司）因与被上诉人伏彩东商品房买卖……