商品房销售合同纠纷 （2018）苏07民终41号
裁判要旨
根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房的认购、订购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条的商品房买卖合同主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：当事人的名称或者姓名、住所；商品��基本状况；商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间、交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺等。本案酒连公司向崔长洲发放会员卡，双方签订《告示》，明确了双方当事人的名称以及房屋的房号、价格、付款方式、房屋交付时间等，包含了商品房买卖合同应该具有的主要内容，且崔长洲已给付酒连公司20万元房款，故双方之间的商品房买卖合同成立并生效。对于酒连公司辩称的崔长洲未按催告函的要求签订商品房买卖合同，视为预约合同失效的观点，一审法院认为，双方签订的《告示》以及会员卡上均约定车库价格待定，而酒连公司在催告函中以15000元价格对车库进行计价并要求崔长洲付款，是导致双方未签订正式的商品房买
摘要
崔长洲与连云港酒连房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终41号上诉人（原审被告）：连云港酒连房地产开发有限公司，住所地连云港市海州区。法定代表人：汪广耀，该公司总经理。委托诉讼代理人：薛尚美，江苏云台山律师事务所律师。委托诉讼代理人：强毅，上海诚达永华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：崔长洲，男，汉族，1965年10月26日生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：李彪，江苏永信律师事务……