合同纠纷 （2018）冀02民终5316号
裁判要旨
唐山市宏远房地产开发有限责任公司更名为二十二冶集团房地产开发有限公司，公司名称的变更不影响其权利义务的承担。故被告二十二冶房地产公司应受原告与唐山市宏远房地产开发有限责任公司签订的《商品房买卖合同》及《住宅质量保证书》的约束。《住宅质量保证书》约定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏为5年。涉案房屋于2007年交付原告，根据原告及被告润达物业公司的陈述及维修记录显示，原告房屋在2010年入住后一直存有漏水问题，被告二十二冶房地产公司直至2017年7、8月份一直组织人员进行维修。即原告在知道房屋存在漏水问题后一直向被告主张权利，故二十二冶房地产公司关于原告诉请已超诉讼时效的主张，理据不足，本院不予采信。因原告所购房屋为顶层，在原告未对屋顶及外墙表面进行改造装修的情况下，结合之前被告为原告维修的实际情况，应认定房屋屋顶及外墙漏水系房屋质量问题。二十二冶房地产公司作为开发商在多次维修均未修好的情况下，应对该房屋的维修及因房屋漏水造成的损失承担赔偿责任。原告主张被告润达物业公司承担赔偿责任的主张，理据不足，本院不予支持。遂判决：一、被告二十二冶集团房地产开发有限公司于本判决生
摘要
二十二冶集团房地产开发有限公司与张凤莲、唐山市润达物业服务有限公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀02民终5316号上诉人（原审被告）：二十二冶集团房地产开发有限公司（以下简称：二十二冶房地产公司），住所地：河北省唐山市路北区迎凤里梧桐苑C8商业楼。统一社会信用代码：××××××。法定代表人：朱建龙，该公司总经理。委托代理人：付新迪，男，1988年12月1日生，汉族，该公司法务，现住河北省唐山市丰润区人民路团结小区5楼6门201号。身份证……