土地租赁合同纠纷 （2016）鲁03民终478号

原告战承村与被告石昌太签订的《租借证明》实为土地租赁合同，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，原告按约交付土地给被告石昌太使用，被告石昌太应按约支付租赁费。涉案土地先由战承村承包，后历经石昌太承包和董玉华承包，战承村承包合同载明的土地亩数是3亩，后二人承包合同及缴纳承包费单据上载明的土地亩数是2.9亩，虽略有不同，但原告认可董玉华现在占有使用的就是涉案土地，原告提交的铁冶村委出具的土地承包合同效力证明、董玉华缴纳承包费收据，足以证明三人承包的土地均是同一涉案土地。被告石昌太已支付原告1999年租赁费，其使用原告1.5亩土地至2001年底，涉案约3亩土地自2002年1月1日开始便全部由被告石昌太占有使用，2008年5月1日铁冶村委与石昌太签订承包合同，承包期限自2008年1月1日至2010年12月31日；2011年铁冶村委与董玉华签订承包合同，董玉华缴纳承包费并使用涉案土地至今。鉴于原告与被告石昌太未约定租赁期限，2003年1月1日之后原告未与铁冶村委就涉案土地签订有效的承包合同，涉案土地亦并未由原告占有使用，故租赁期限应计算至2003年1月1日即原告的承包合同到期之日。被告石昌太提

原告战承村与被告石昌太签订的《租借证明》实为土地租赁合同，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力，原告按约交付土地给被告石昌太使用，被告石昌太应按约支付租赁费。涉案土地先由战承村承包，后历经石昌太承包和董玉华承包，战承村承包合同载明的土地亩数是3亩，后二人承包合同及缴纳承包费单据上载明的土地亩数是2.9亩，虽略有不同，但原告认可董玉华现在占有使用的就是涉案土地，原告提交的铁冶村委出具的土地承包合同效力证明、董玉华缴纳承包费收据，足以证明三人承包的土地均是同一涉案土地。被告石昌太已支付原告1999年租赁费，其使用原告1.5亩土地至2001年底，涉案约3亩土地自2002年1月1日开始便全部由被告石

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁03民终478号上诉人（原审原告）：战承村，农民。被上诉人（原审被告）：石昌太，农民。被上诉人（原审被告）：彭君华，农民。上诉人战承村因土地租赁合同纠纷一案，不服淄博市张店区人民法院（2105）张民初字第1603号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人战承村，被上诉人石昌太、彭君华到庭参加诉讼。本案现已审理终……