房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0105民初2724号
裁判要旨
张学和与联四居委会签订房屋租赁协议，自联四居委会处承租涉案房屋，后张学和将房屋转租给刘万富使用，刘万富应按约定支付张学和房屋使用费。 刘万富向张学和出具欠条，确认欠张学和34000元，债权债务关系明确。 庭审中，张学和自认欠条出具后，刘万富于2018年9月14日偿付租金2000元，于2018年11月3日偿付租金1400元，于2018年11月24日偿付租金10000元，共计偿付租金13400元，予以认定。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的法律后果。” 张学和主张，房屋租赁合同到期后，刘万富续租房屋至2019年3月份，双方约定续租期间的租金为8500元，因欠条中标注的欠款计算公式系张学和之妻王广兰单方书具，刘万富未签字确认，欠条及承诺书中均未载明续租的事实及续租租金，仅有张学和的单方陈述无法确认刘万富续租的事实及续租租金，故不予支持。 债务应当清偿，债权人有权要
摘要
张学和与刘万富房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0105民初2724号原告：张学和，男，1950年12月12日出生，汉族，住济南市，公民身份号码。 委托诉讼代理人：张世新（张学和之子），男，1977年4月29日出生，汉族，住济南市。 被告：刘万富，男，1971年8月30日出生，汉族，户籍所在地山东省平阴县，公民身份号码。 原告张学和与被告刘万富房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月1……