房屋买卖合同纠纷 （2018）晋0702民初3647号
裁判要旨
原告与被告经协商一致签订了房屋买卖合同，且原告委托他人支付给被告2400万元，被告收到2400万元的事实清楚，原告张秋生依约履行完毕了向被告赵凤莲支付购房款的合同义务。 第三人山西鑫华源房地产开发有限公司未提供取得商品房预售许可证相关证据，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，第三人山西鑫华源房地产开发有限公司因未能提供商品房预售许可证明，其出卖房屋给赵凤莲属于无效行为，被告赵凤莲基于无效买卖合同与原告签订的房屋买卖合同也应属无效。 故对被告的辩解不予采信。 综上，对原告要求确认原告张秋生与被告赵凤莲签订的《房屋买卖合同》无效的诉讼请求，本院予以支持；原告非山西鑫华源房地产开发有限公司与赵凤莲签订内部认购协议的合同相对方，对其要求确认内部认购协议无效的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项之规定，判决如下：一、原告张秋生与被告赵凤莲签订的《房屋买卖合同》无效。
摘要
张秋生与赵凤莲房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2018）晋0702民初3647号原告：张秋生，男，1969年10月7日出生，汉族，榆次区居民，住榆次区。 委托诉讼代理人：霍飞，山西鼎正律师事务所律师。 被告：赵凤莲，女，1962年11月2日出生，汉族，榆次区居民，住榆次区。 委托诉讼代理人：成记林，山西丰汇律师事务所律师。 第三人：山西鑫华源房地产开发有限公司，地址：晋中市太谷县新建路18号。 法……