房屋买卖合同纠纷 （2019）黑0124民初1051号
裁判要旨
被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。 被告郭占全与原告孙丽辉签订的房屋买卖合同，因被告郭占全既未提供其具有所争议房屋所有权的有效证据，也未提供哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司委托其销售房屋手续，郭占全在委托方正县琪鑫房地产经纪有限公司销售争议房屋时也未向方正县琪鑫房地产经纪有限公司提供《商品房预售许可证》，郭占全与哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司也未能在合同约定的房屋交付时间将房屋交付给买受人孙丽辉，合同目的无法实现，故郭占全与孙丽辉签订的房屋买卖合同无效。 综上所述，因双方签订的房屋买卖合同无效，原告将房款交予被告郭占全，哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司为原告孙丽辉出具房款收据，郭占全应承担将所收原告房款20万元返还给原告的责任，被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司承担连带责任。 依照《中华人民共和国合同法法》第五十二条、第五十八条、《商品房销售管理办法》第七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭占全于本判决生效之日起十日内返还原告孙丽辉购房款人民币20万元；二、被告哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司对以上款项承担连带返还责任；三
摘要
孙丽辉与郭占全、哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省方正县人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0124民初1051号原告：孙丽辉女，1974年08月12日出生，汉族，方正县邮储银行职工，住黑龙江省方正县。 被告：郭占全男，1981年01月02日出生，汉族，农民，住黑龙江省方正县。 被告：哈尔滨龙跃房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省方正县同庆小区。 法定代表人：周振东，职务，经理。 第三人：方正县琪鑫房地产经纪有限公司，住所地方正县龙……