房屋买卖合同纠纷 （2018）冀01民终122号
裁判要旨
原告与被告赵淑华均持有与被告石家庄圣基房地产开发有限公司签订的商品房买卖合同。对于合同效力的判断标准是合同是否是当事人真实意思表示及是否违反法律、行政法规的强制性规定。商品房买卖合同是否备案并非判断合同效力的标准。现双方提交的证据均不能否认对方合同的效力。但原告办理交房手续实际接受房屋、签订商品房买卖合同及履行合同时间均在被告赵淑华签订的房屋买卖合同之前，被告赵淑华与原告发生纠纷进入本案房屋前原告已对房屋进行了装修，故原告的权利应当优先得到保护。原告依照合同约定履行了自己的义务，房屋亦办理了交房手续，被告石家庄圣基房地产开发有限公司应当协助原告办理房屋的不动产权登记手续。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决如下：一、确认原告李占品、李亚与被告石家庄圣基房地产开发有限公司签订的买卖西山翠屏公寓住宅楼1幢2单元2502号房屋的商品房买卖合同有效。二、被告石家庄圣基房地产开发有限公司自本判决生效之日起五日内协助原告与李占品、李亚办理西山翠屏公寓住宅楼1幢2单元2
摘要
赵淑华、李占品房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀01民终122号上诉人（原审被告）：赵淑华。委托诉讼代理人：李银河，河北时音律师事务所律师。委托诉讼代理人：牟金力。被上诉人（原审原告）：李占品。被上诉人（原审原告）：李亚。二被上诉人的委托诉讼代理人：��晨宏，河北远曌律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：石家庄圣基房地产开发有限公司（以下简称圣基房地产公司），住所地石家庄市桥西区友谊南大……