相邻关系纠纷 （2019）苏01民终1395号

相邻不动产权利人使用公共通道是其行使不动产权利的延伸，应当以公平合理为限。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”中华人民共和国住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅设计规范》第5.8.5条规定：“户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”。本案中，赵邦龙、喻存雪居住的501室房屋交付时户门为内开，现赵邦龙、喻存雪安装了防盗门，将户门由内开改为外开，导致501室防盗门完全打开时将相邻的502室的入户门口几乎完全挡住。赵邦龙、喻存雪外开防盗门的行为已经超出其合理使用公共通道范畴，给相邻的王沙薇造成了通行妨碍，存在一定的安全隐患，应承担排除妨碍的民事责任。因此，王沙薇要求赵邦龙、喻存雪排除妨害，将501室的入户防盗门由外开改为内开于法有据一审法院予以支持。王沙薇称赵邦龙、喻存雪装修房屋时将户门向

相邻不动产权利人使用公共通道是其行使不动产权利的延伸，应当以公平合理为限。不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理排水、通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第八十五条规定：“法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定，法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。”中华人民共和国住房和城乡建设部发布的国家标准《住宅设计规范》第5.8.5条规定：“户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门，向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启”。本案中，赵邦龙、喻存雪居住的501室房屋交付时户门为内开，

江苏省南京市中级人民法院民事判决书（2019）苏01民终1395号上诉人（原审原告）：王沙薇，女，1962年11月19日生，汉族。委托诉讼代理人：邱源，男，系王沙薇配偶。被上诉人（原审被告）：赵邦龙，男，1981年3月20日生，汉族.被上诉人（原审被告）：喻存雪，女，1980年12月26日生，汉族。委托诉讼代理人：赵邦龙，系王沙薇配偶，自然信息同上。上诉人王莎薇与被上诉人赵邦龙、喻存雪相邻关系纠纷……