房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0983民初2443号
裁判要旨
本案争议的焦点有：一、原告吴品业要求被告植朝珍支付从2014年10月份起至交还房屋之日止的租金及水电费891.3元的依据是否充分；二、原告吴品业要求被告植朝珍支付从2014年12月4日起至付清租金之日止的违约金的依据是否充分；三、原告吴品业请求被告植朝珍搬走放在涉案出租屋内的物品，将房屋交还给原告吴品业的依据是否充分。 关于原告吴品业要求被告植朝珍支付从2014年10月份起至交还房屋之日止的租金及水电费891.3元的依据是否充分的问题。 第三人**雄在庭审中明确表示其楼房二楼的出租事项由原告吴品业处理，且其对于原告吴品业与被告植朝珍签订的涉案房屋租赁合同是认可，因此该涉案房屋租赁合同对第三人**雄是有法律约束力的。 原告吴品业与被告植朝珍签订的涉案房屋租赁合同主体适格，内容合法，意思表示真实，是合法有效的，双方应按合同的约定履行各自义务。 关于涉案房屋出租的租金应计算至何时的问题。 原告吴品业及第三人**雄在庭审中均称他们是在2014年11月14日就已经知道被告植朝珍因涉嫌犯假冒注册商标罪被信宜市公安局抓获，并且据2015年5月3日发生法律效力的（2015）茂信法刑初字第86号刑事判决
摘要
吴品业与植朝珍房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省信宜市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0983民初2443号原告：吴品业，男，1945年2月12日出生，汉族，户籍地广东省信宜市，现住广东省信宜市。 委托诉讼代理人：朱柏年，男，1985年11月13日出生，汉族，住广东省信宜市。 经信宜市水口镇水口居民委员会办事处推荐,代理权限为特别授权。 被告：植朝珍，女，1967年12月2日出生，汉族，户籍地广东省。 第三人：**雄，男，1970……