物业服务合同纠纷 （2021）新01民终135号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当承担举证责任。本案中，双方争议焦点是生命红创业园公司是否应当承担英澳锦绣苑小区18号楼的物业服务费用。 1．《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业清的物业服务合同，对业主具有约束力；业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，嘉祥物业公司就其主张提供了其与建设单位签订于2012年7月28日的《英澳锦绣苑前期物业服务委托合同》，该合同第一条约定终止日期是2017年10月1日，期限未届满但业主委员会成立并与业主大会所选聘的物业服务企业签订的物业管理服务合同生效时，合同自然终止。根据嘉祥物业公司提供的证据显示，其于2016年6月30日已撤离小区并终止物业服务。故依据上述法律规定和合同约定，在嘉祥物业公司上述终止物业服务时间之前，生命红创业园公司如已接收18号楼，嘉祥物业公司如已按约履行了相应的服务，生命红创业园公司则应按约交纳相应物业费。 2．生命红创业园公司认为

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当承担举证责任。本案中，双方争议焦点是生命红创业园公司是否应当承担英澳锦绣苑小区18号楼的物业服务费用。 1．《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业清的物业服务合同，对业主具有约束力；业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。本案中，嘉祥物业公司就其主张提供了其与建设单位签订于2012年7月28日的《英澳锦绣苑前期物业服务委托合同》，该合同第一条约定终止日期是2017年10

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新01民终135号 上诉人(原审原告)：新疆嘉祥物业服务有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市沙依巴克区仓房沟北路****楼****。 法定代表人：王崇江，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐周刚，新疆百丰恒瑞律师事务所律师。 上诉人(原审被告)：新疆生命红轻工业创业园有限公司，住所地乌鲁，住所地乌鲁木齐市经济技术开发区科技园路**> ……