建设工程合同纠纷 （2018）辽02民终3728号
裁判要旨
本案争议的焦点是原告工程款项的支付主体如何确定。根据原被告签订的《海神花园外脚手架施工合同》的约定，工程款项”以抵顶海神花园原开发商房屋维修基金作为施工费用”，但案涉小区原开发商即本案被告大连永高房屋开发有限公司未参与签订该合同，也未能在该合同上签字盖章予以确认。且房屋维修基金由专门机构进行管理，提取有一系列法定程序和提取份额，不能由小区物业管理部门或业主委员会单独提取，故合同中关于工程款项支付方式的约定不明确，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条的规定，当事人对合同履行方式约定不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。原告作为实际施工人履行了合同中约定的义务，被告虽对工程量有部分异议，但未能提出相反的证据，且被告大连好利物业管理有限公司的工作人员在签证单上对工程量予以确认，应视为被告大连好利物业管理有限公司对原告的施工工程及工程量的确认。被告大连好利物业管理有限公司作为案涉小区的物业管理公司，有权利收取业主的物业费，亦有义务维护、维修小区，原告施工的工程系小区防水工程的一部分，在原被告双方对履行方式约定不明确时，被告大连好利物业管理有限公司应承担给付原告工程款的义务。被告大连市中
摘要
大连市沙河口区通大房屋管道维修部与大连好利物业管理有限公司、大连市中山区海神花园业主委员会等建设工程合同纠纷二审民事判决书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽02民终3728号上诉人（原审原告）：大连市沙河口区通大房屋管道维修部，住所地大连市沙河口区丝绸路80号3-3-2号。经营者：包奇本。委托诉讼代理人：韩太波，男，汉族，该维修部职员，住庄河市明阳街道。被上诉人（原审被告）：大连好利物业管理有限公司，住所地大连市中山区海景园38号2号别墅。法定代表人：白晶，该公司经理。委托诉讼代理人：孙文宪，该……