房屋买卖合同纠纷 （2019）晋09民终1559号

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”贾某在一审庭审结束后提出增加、变更诉讼请求申请，超出法律规定期限，一审法院对于原告超出法律规定期限增加、变更的诉讼请求予以受理且未要求原告就增加的诉讼请求交纳相应的诉讼费违反法律规定，未开庭对贾某增加、变更的诉讼请求进行审理径行判决，剥夺了忻州市清凉山物业有限责任公司的辩论权利，程序严重违法；2、贾某与忻州市清凉山物业有限责任公司形成房屋买卖合同关系，其合同目的为购买忻州市清凉山物业有限责任公司所属房产。贾某主张因无法办理房产过户手续不能实现合同目的，要求解除房屋买卖合同，忻州市清凉山物业有限责任公司则提交了案涉房产的房产证并辩称能够办理房产过户手续。一审法院应当对案涉房产是否能够办理过户手续重新审查，进一步认定案涉房屋买卖合同的目的能否实现，合同应否予以解除；3、贾某于起诉状中陈述“2010年由于原告所购库房的南邻楼房住户无理阻挠，强堵出路……造成原告一年的房租损失”“

1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百三十二条规定：“在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理的，人民法院应当合并审理。”贾某在一审庭审结束后提出增加、变更诉讼请求申请，超出法律规定期限，一审法院对于原告超出法律规定期限增加、变更的诉讼请求予以受理且未要求原告就增加的诉讼请求交纳相应的诉讼费违反法律规定，未开庭对贾某增加、变更的诉讼请求进行审理径行判决，剥夺了忻州市清凉山物业有限责任公司的辩论权利，程序严重违法；2、贾某与忻州市清凉山物业有限责任公司形成房屋买卖合同关系，其合同目的为购买忻州市清凉山

山西省忻州市中级人民法院民事裁定书（2019）晋09民终1559号上诉人(原审被告)：忻州市清凉山物业有限责任公司，住所地忻州市利民中街。法定代表人：何某，公司总经理。委托诉讼代理人：郭某，山西辰平律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：贾某，男，1965年3月25日生，汉族，住忻州市。上诉人忻州市清凉山物业有限责任公司与被上诉人贾某房屋买卖合同纠纷一案，山西省忻州市忻府区人民法院于2018年5月1……