房屋买卖合同纠纷 （2017）川14民终1320号

依法成立的合同，受法律保护案涉双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方应当全面履行合同约定的义务。本案仁寿成兰置业有限责任公司将房屋出售给毛晓丹、余群英以后，应当按照合同约定在房屋交付后365个工作日内办理毛晓丹、余群英所购房屋的房屋所有权证书并交付毛晓丹、余群英。该房屋的交付时间为2015年6月13日。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，仁寿成兰置业有限责任公司应当为毛晓丹、余群英取得房屋所有权证的时间为2015年6月13日起的365个工作日以内，即在2016年11月24日以前。毛晓丹、余群英应当取得房屋所有权证书期限届满之次日至实际取得房屋所有权证书之日2017年1月23日为60天，仁寿成兰置业有限责任公司应当按此每天支付毛晓丹、余群英违约金100元为6000元。仁寿成兰置业有限责任公司辩称仁寿县不动产登记中心成立至开始正常开展工作，期间为约60天，根据《商品房买卖合同》第十九条（二）2（2）约定，办证机关迟延的仁寿成兰置业有限责任公司不承担违约责任，但仁寿成兰置业有限

依法成立的合同，受法律保护案涉双方签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同补充协议》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力，双方应当全面履行合同约定的义务。本案仁寿成兰置业有限责任公司将房屋出售给毛晓丹、余群英以后，应当按照合同约定在房屋交付后365个工作日内办理毛晓丹、余群英所购房屋的房屋所有权证书并交付毛晓丹、余群英。该房屋的交付时间为2015年6月13日。根据双方签订的《商品房买卖合同》的约定，仁寿成兰置业有限责任公司应当为毛晓丹、余群英取得房屋所有权证的时间为2015年6月13日起的365个工作日以内，即在2016年11月24日以前。

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川14民终1320号上诉人（原审被告）：仁寿成兰置业有限责任公司，住所地仁寿县文林镇南坛路一段城南市场。法定代表人：陈蕾，执行董事。委托诉讼代理人：朱庆云，四川乐嘉律师事务所眉山分所律师。被上诉人（原审原告）:毛晓丹，男，1970年9月5日出生，汉族，住四川省仁寿县。委托诉讼代理人：余群英（毛晓丹之妻），住四川省仁寿县。被上诉人（原审原告）：余……