借款合同纠纷 （2019）粤0106执异512号

被执行人未按本院通知履行生效法律文书确定的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，本院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。 案涉房产登记在被执行人保亭华达公司名下，本院裁定拍卖案涉房产并无不当。 本案中，一方面，异议人据以主张异议的《保亭广东街旧城改造项目开发建设合同书》由保亭建设与国土环境资源局与保亭华达公司签订，异议人并非合同的当事人，异议人也未提供证据证明合同的权利义务已依法转让给异议人，或者保亭建设与国土环境资源局已不存在且其职能已由异议人承接，故异议人并非适格的主体，其无权就案涉房产提出异议。 另一方面，已经生效的（2018）粤01民终10576号民事判决确认东亚银行广州分行对案涉房产有优先受偿权，东亚银行广州分行依法将其在（2018）粤01民终10576号民事判决中包括该优先受偿权在内的权益转让给惠彬合伙企业，依法惠彬合伙企业对案涉房屋享有优先受偿权。 被执行人以外的案外人对案涉房产主张权利，须以上述判决关于申请执行人对案涉房屋享有优先受偿权的判项被撤销为前提。 因此，异议人的异议实际是认为上述判决错误，此不属执行异议审查的

保亭黎族苗族自治县人民政府、东方前海惠彬投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙）、曾新华等借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

广东省广州市天河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤0106执异512号 异议人（案外人）：保亭黎族苗族自治县人民政府，地址在海南省保亭县凤凰小区。 法定代表人：符兰平。 委托代理人：贾雯、吴悦，均系海南天皓律师事务所律师。 申请执行人：东方前海惠彬投资管理（杭州）合伙企业（有限合伙），住所地浙江省杭州市上城区上城区元帅庙后88号101室-47，统一社会信用代码91330102MA……