物业服务合同纠纷 （2019）粤20民终348号

生效裁判具有既判力，已发生法律效力（2015）中一法坦民一初字第315号民事判决已基于双方有效的物业服务合同关系确定赖鹉、吕明冰应承担向汇翠公司支付拖欠的物业服务费、安防费、公共电费及逾期付款违约金等的义务，本案中不再重复审查及赘述。2017年6月，汇翠公司退出汇翠山庄小区，与赖鹉、吕明冰解除了物业服务合同关系，一审法院予以确认，因此赖鹉、吕明冰的各项费用应当支付至2017年5月份。中山市坦洲镇汇翠山庄物业管理有限公司变更登记公司名称后，当事人应当向变更后的主体承担支付义务。经计算，2015年5月至2017年5月拖欠的物业服务费6390元（255.6元×25个月）、2015年1月至2017年5月安防费145元、公共电费232元、代缴2015年4月至2017年5月的电费604.56元[（14237度-13344度）×0.677元]。赖鹉、吕明冰的辩解理由证据不足，一审法院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条规定，判决：一、赖鹉、吕明冰于一审判决生效之日起三日内向汇

生效裁判具有既判力，已发生法律效力（2015）中一法坦民一初字第315号民事判决已基于双方有效的物业服务合同关系确定赖鹉、吕明冰应承担向汇翠公司支付拖欠的物业服务费、安防费、公共电费及逾期付款违约金等的义务，本案中不再重复审查及赘述。2017年6月，汇翠公司退出汇翠山庄小区，与赖鹉、吕明冰解除了物业服务合同关系，一审法院予以确认，因此赖鹉、吕明冰的各项费用应当支付至2017年5月份。中山市坦洲镇汇翠山庄物业管理有限公司变更登记公司名称后，当事人应当向变更后的主体承担支付义务。经计算，2015年5月至2017年5月拖欠的物业服务费6390元（255.6元×25个月）、2015年1月至2017年5

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤20民终348号上诉人（原审被告）：赖鹉，男，1968年3月31日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。上诉人（原审被告）：吕明冰，女，1970年4月13日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审原告）：中山市汇翠物业管理有限公司，住所地广东省中山市坦洲镇汇翠山庄汇宜路56幢一楼，统一社会信用代码914420002821443513。法定……