案外人执行异议之诉 （2021）黑27民终154号

其交易违反了棚户区性质用房五年内不允许交易的强制性规定，吕雁玲的异议理由不成立，于2020年5月27日裁定驳回异议请求，吕雁玲提起执行异议之诉。经一审法院审理，该房屋吕雁玲购买后，经装修用于儿子赵世杰结婚用房，现已居住四年多，因棚户区性质用房五年内不允许上市交易，未变更登记。一审法院认为，本案争议焦点为法院能否对刘英名下的呼玛镇××小区××楼××单元××室进行交易房屋采取查封执行措施。根据吕雁玲所提交的证据，法院查封的房屋于2015年11月26日进行了交易的行为，是在法院查封前，该房屋建成年份2014年。买受人吕雁玲与售卖人刘英的房屋多年没有变更登记，所有权没有变更，是因为棚户区性质用房不予办理过户登记，对此吕雁玲、刘英各自明知。吕雁玲称刘英的房权证没有注明“棚户区改造住房，五年内不得上市交易”字样，而刘英取得房权证的时间是2015年11月23日，取得的方式为赠与，虽未注明五年内不得上市交易，但该房屋是棚户区改造住房的性质没有变，五年内不得上市交易是国家强制性规定。呼玛县法院在采取执行强制措施查封该房屋时是2019年4月8日，是在禁止交易的期限内，没有超过禁止交易五年的期限。刘英主张是

其交易违反了棚户区性质用房五年内不允许交易的强制性规定，吕雁玲的异议理由不成立，于2020年5月27日裁定驳回异议请求，吕雁玲提起执行异议之诉。经一审法院审理，该房屋吕雁玲购买后，经装修用于儿子赵世杰结婚用房，现已居住四年多，因棚户区性质用房五年内不允许上市交易，未变更登记。一审法院认为，本案争议焦点为法院能否对刘英名下的呼玛镇××小区××楼××单元××室进行交易房屋采取查封执行措施。根据吕雁玲所提交的证据，法院查封的房屋于2015年11月26日进行了交易的行为，是在法院查封前，该房屋建成年份2014年。买受人吕雁玲与售卖人刘英的房屋多年没有变更登记，所有权没有变更，是因为棚户区性质用房不予办

黑龙江省大兴安岭地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑27民终154号上诉人（一审原告）：吕雁玲，女，1969年8月5日出生，汉族，现住黑龙江省呼玛县。被上诉人（一审被告）：张金山，男，1973年2月6日出生，汉族，现住黑龙江省呼玛县。委托诉讼代理人：黄秀珍（系张金山爱人），女，1968年1月20日出生，汉族，现住黑龙江省呼玛县。被上诉人（一审被告）：刘英，女，1973年7月16日出生，……