物权保护纠纷 （2019）粤09民终856号

本案的争议焦点是：1.涉案山岭的权属问题；2.广东省高州市潭头镇凤坡村新屋经济合作社的起诉是否已超过诉讼时效。关于第1个争议焦点，结合本案查明的事实来看，根据《中华人民共和国土地管理法》第四条第一至三款“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。”第十一条第一款“农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。”的规定，一审法院认为涉案的6宗山岭的权属归广东省高州市潭头镇凤坡村新屋经济合作社所有。广东省高州市潭头镇凤坡村民委员会在涉案山岭上的经营、管理、收益等行为侵害了广东省高州市潭头镇凤坡村新屋经济合作社的集体所有土地。根据《中华人民共和国物权法》第三十四条“无权占有不动产或者动产的，权利人可以

本案的争议焦点是：1.涉案山岭的权属问题；2.广东省高州市潭头镇凤坡村新屋经济合作社的起诉是否已超过诉讼时效。关于第1个争议焦点，结合本案查明的事实来看，根据《中华人民共和国土地管理法》第四条第一至三款“国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终856号上诉人（原审被告）：广东省高州市潭头镇凤坡村民委员会。法定代表人：冯光杰，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：陈一德，广东法申律师事务所律师。委托诉讼代理人：林新，广东高凉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东省高州市潭头凤坡村新屋经济合作社。法定代表人：曾昭金，该经济合作社社长。委托诉讼代理人：雷光盛，男，1952年5月2……