案外人执行异议之诉 （2021）吉07民终768号

本案争议焦点是张秀华就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。张秀华应当对其系案涉房屋的权利人承担举证责任和法律后果。孙志新与张蕾、张悦之间基础法律关系为民间借贷法律关系，二手房买卖合同系借款时所签订，真实意思表示并非买卖房屋，系对其借款所做的担保，不具有对抗第三人的效力。张秀华与张蕾于2014年6月24日就案涉房屋达成房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。该协议签订后，张秀华一直占有、使用案涉房屋至今。因案涉房屋尚有按揭贷款未予偿还，双方约定剩余贷款由张秀华偿还，贷款偿还完毕后办理房屋过户手续，依张秀华的申请本院调取的银行存款凭单（自2016年6月24日至2018年1月28日）上存款人处分别有于润国、“张蕾”签字，虽孙志新对存款凭单上“张蕾”的名字是否为张秀华或于润国签字有异议，但自2015年6月15日开始于润国几次签字，与张秀华在庭审中陈述的事实能够相互印证，张秀华与于润国系夫妻关系，于润国偿还贷款亦在情理之中，故能够证实张秀华按月偿还张蕾名下中国邮政储蓄银行贷款的事实。孙志新辩称张秀华与张蕾买卖房屋时该房屋尚有银行

本案争议焦点是张秀华就案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。张秀华应当对其系案涉房屋的权利人承担举证责任和法律后果。孙志新与张蕾、张悦之间基础法律关系为民间借贷法律关系，二手房买卖合同系借款时所签订，真实意思表示并非买卖房屋，系对其借款所做的担保，不具有对抗第三人的效力。张秀华与张蕾于2014年6月24日就案涉房屋达成房屋买卖协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。该协议签订后，张秀华一直占有、使用案涉房屋至今。因案涉房屋尚有按揭贷款未予偿还，双方约定剩余贷款由张秀华偿还，贷款偿还完毕后办理房屋过户手续，依张秀华的申请本院调取的银行存款

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)吉07民终768号上诉人（原审被告）：孙志新，男，1984年3月1日生，汉族，现住前郭县。委托诉讼代理人：赵文军，吉林良伟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张秀华，女，1954年7月21日生，汉族，现住松原市宁江区。委托诉讼代理人：项柏林，吉林剑虹律师事务所律师。原审被告：张悦，女，1984年1月8日生，汉族，现住松原市经济技术开发区。原审……