建设工程合同纠纷 （2016）冀06民终1174号

茂源公司与宇航公司签订的《施工合同》及《补充协议》，因茂源公司不具备该建设工程相应的土建资质，故上述合同无效。宇航公司辩称涉案工程至今没有竣工验收，原审认为，宇航公司对涉案工程已实际入住使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”第十四条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案涉案工程已视为竣工并通过验收，宇航公司应当给付茂源公司相应的工程款，宇航公司的此项抗辩，不予采纳。宇航公司辩称，该工程为包干价，工程变更所发生的费用，单笔不超过50000元的由茂源公司负担，不应按照鉴定报告的工程造价计算，并且对工程变更中赵学永签字的不予认可，赵学永没有公司授权，无权签字，合同中约定的其公司驻工地代表为任金生。原审认为，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，合同相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理

茂源公司与宇航公司签订的《施工合同》及《补充协议》，因茂源公司不具备该建设工程相应的土建资质，故上述合同无效。宇航公司辩称涉案工程至今没有竣工验收，原审认为，宇航公司对涉案工程已实际入住使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”第十四条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”本案涉案工程已视为竣工并通过验收，宇航公司应当给付茂源

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀06民终1174号上诉人（原审原告）保定市茂源金属结构有限公司，住所地保定市瑞祥大街北弘小区4号。法定代表人田生茂，经理。委托代理人李伟，河北日方昇律师事务所律师。委托代理人田文秀，该公司经理。上诉人（原审被告）保定市宇航风机设备制造有限公司，住所地保定市莲池区七一东路民营科技园区。法定代表人石永海，总经理。委托代理人许双全，河北颂和安达律师……