土地承包经营权互换合同纠纷 （2017）皖04民终312号

苏同与苏克元系同一集体经济组织的成员，苏克元用于交换的土地系其本人享有承包经营权的土地，该土地可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式在本集体经济组织成员之间进行流转。因此，从苏克元一方来看，其对于导致本案土地互换协议无效的后果，没有过错。从苏同一方来看，其在未取得土地承包经营权或土地使用权的情况下，将明知属于其他集体经济组织所有的土地用于与苏克元交换，应当能够预见合同无效的法律后果，故导致本案土地互换协议无效的责任在苏同。苏同在诉讼中没有提交证据证明苏克元在签订土地互换协议时，在主观上存在欺诈或有恶意磋商的故意，故苏同认为苏克元在主观上存在恶意的理由不能成立，依法不予采纳。本案是因苏同自身的过错导致合同无效，其所受损失应当由苏同自行承担，故对于苏同要求苏克元赔偿损失的请求，依法不予支持。但苏同在取得苏克元的土地后，对地上的建筑废弃物进行了清理并平整了土地，在土地返还给苏克元后，已经平整的地面无法再行返还给苏同，苏克元作为受益人，应酌情给予苏同一定的经济补偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：一、被告苏克元一次性补偿

苏同与苏克元系同一集体经济组织的成员，苏克元用于交换的土地系其本人享有承包经营权的土地，该土地可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式在本集体经济组织成员之间进行流转。因此，从苏克元一方来看，其对于导致本案土地互换协议无效的后果，没有过错。从苏同一方来看，其在未取得土地承包经营权或土地使用权的情况下，将明知属于其他集体经济组织所有的土地用于与苏克元交换，应当能够预见合同无效的法律后果，故导致本案土地互换协议无效的责任在苏同。苏同在诉讼中没有提交证据证明苏克元在签订土地互换协议时，在主观上存在欺诈或有恶意磋商的故意，故苏同认为苏克元在主观上存在恶意的理由不能成立，依法不予采纳。本案是因苏同

安徽省淮南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖04民终312号上诉人（原审原告）：苏同，男，1971年7月4日出生，汉族，农民，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：ＸＸ，安徽州来律师事务所律师。上诉人（原审被告）：苏克元，男，1968年6月29日出生，汉族，农民，住安徽省凤台县。委托诉讼代理人：苏正坤，男，1940年4月6日出生，汉族，农民，住安徽省凤台县，系苏克元的父亲。委托诉讼代理人：魏……