确认合同无效纠纷 （2018）京01民终1533号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明；没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，侯玉忠、苏立元虽提交表决票以证明聘请中朗物业公司对小区进行临时应急物业服务未经小区业主授权同意，但在中朗物业公司和1-4号楼业委会对此不予认可且侯玉忠、苏立元未能就其真实性进一步提供证据的情况下，法院对该证据的真实性不予认可。侯玉忠、苏立元提交的物业费发票缺乏连续性、监控录像截图缺乏源文件，在中朗物业公司和1-4号楼业委会对此不予认可且侯玉忠、苏立元未能就其真实性进一步提供证据的情况下，法院对该证据的真实性不予认可。其提交的物业服务专项委托合同签订方为原业委会和学府至赢物业服务有限公司，法院在之前的生效判决中查明，原业委会成员被罢免后，其已无权代表业委会再行签署合同，原业委会再行委托并交接给学府至赢物业服务有限公司的行为，实为变换身份，以达到继续控制小区物业的目的，故法院对此证据不予认可。另，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。强制性规定分为效力性强制性规定和管理性强制性规定，违反效力性强制性规
摘要
苏立元等与北京中朗物业管理有限公司等确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京01民终1533号上诉人（原审被告）：侯玉忠，男，1955年6月12日出生。上诉人（原审被告）：苏立元，男，1954年11月8日出生。被上诉人（原审被告）：北京市海淀区静淑东里小区1-4号楼业主委员会，住所地北京市海淀区静淑东里小区1号楼南门卫室。负责人：刘金波，主任。被上诉人（原审被告）：北京中朗物业管理有限公司，住所地北京市海淀区四季青镇杏……