案外人执行异议之诉 （2019）浙04民终3090号

赵杰为逃税故意不办理过户登记，属事实认定错误。赵杰已经支付部分房款并一直按照合同的约定归还银行按揭贷款，未办理过户登记的原因在于变更银行还贷人在手续上较为繁琐。3.赵杰与林金观签订的涉案房屋转让合同合法有效。涉案房屋办有抵押贷款，若将其拍卖，除优先归还的按揭贷款外，剩余部分的款项为赵杰支付的购房款，即实质上系用赵杰的购房款偿付林金观对包志强的欠款，于赵杰而言显失公平。包志强答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。林金观未作答辩。赵杰向一审法院提起诉讼，请求判令:一、立即停止对赵杰购买的涉案房产的强制执行，解除对上述房产的查封；二、诉讼费由包志强承担。一审法院认定事实：包志强诉林金观房屋租赁合同纠纷一案，一审法院于2018年8月7日立案受理，案号为（2018）浙0421民初3959号，在审理过程中，经调解，包志强与林金观自愿达成分期付款协议，一审法院于2018年9月28日出具了（2018）浙0421民初3959号民事调解书。因林金观未按照调解书的约定履行义务，包志强向一审法院申请强制执行，一审法院于2018年12月21日立案执行，执行案号为（2018）浙0421执3184号

赵杰为逃税故意不办理过户登记，属事实认定错误。赵杰已经支付部分房款并一直按照合同的约定归还银行按揭贷款，未办理过户登记的原因在于变更银行还贷人在手续上较为繁琐。3.赵杰与林金观签订的涉案房屋转让合同合法有效。涉案房屋办有抵押贷款，若将其拍卖，除优先归还的按揭贷款外，剩余部分的款项为赵杰支付的购房款，即实质上系用赵杰的购房款偿付林金观对包志强的欠款，于赵杰而言显失公平。包志强答辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，应当予以维持。林金观未作答辩。赵杰向一审法院提起诉讼，请求判令:一、立即停止对赵杰购买的涉案房产的强制执行，解除对上述房产的查封；二、诉讼费由包志强承担。一审法院认定事实：包志强诉林金

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终3090号上诉人（原审原告）：赵杰，男，1976年6月28日出生，汉族，住浙江省平湖市。委托诉讼代理人：倪中柱，浙江金品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：包志强，男，1962年11月10日出生，汉族，住浙江省嘉善县。委托诉讼代理人：万灵龙，浙江嘉深律师事务所律师。原审第三人：林金观，男，1963年11月26日出生，汉族，住浙江省嘉……