房屋买卖合同纠纷 （2018）京03民终6590号
裁判要旨
涉案房屋买卖合同系当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效。本案的上诉争议焦点为史伯昭是否应当支付违约金以及违约金的数额问题。涉案房屋中登记的户口为案外人邓文春，但依据涉案房屋买卖合同的约定，史伯昭有义务办理涉案房屋内的户口迁出手续，故案外人户口未迁，史伯昭构成违约，应承担违约责任。一审法院酌定按每日150元的标准计算违约金，至涉案房屋内案外人邓文春的户口迁出之日，并无不当。史卫华和史伯昭辩称违约金明显过高，期限不合理，缺乏事实依据，本院不予采信。综上所述，史卫华和史伯昭的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2600元，由史伯昭负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 长 杨 路审 判 员 薛 妍审 判 员 孙 妍二〇一八年五月二十一日法官助理 周艳雯法官助理 王永基书 记 员 陆九阳 来源：百度“马 克 数据网”
摘要
史卫华等与徐亚南房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京03民终6590号上诉人（原审被告）：史伯昭，男，1997年4月8日出生，住北京市东城区。上诉人兼史伯昭的委托诉讼代理人（原审被告）：史卫华，男，1969年10月30日出生，住北京市东城区。二上诉人共同委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐亚南，女，1982年7月25日出生，住北京市。上诉人史伯昭、史卫华因与……