租赁合同纠纷 （2017）豫16民终2328号

李变化、周冬标承租王翠英位于太康县××路地下商品步行街××号商铺，双方签订有《商铺租赁合同》，该合同约定，自2016年1月1日起，租赁合同为5年，3年之内不涨租金，第4、第5年随行就市。每月租金2091年，按年交租金，每年缴纳25094元。李变化、周冬标至今未支付租金。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案当事人双方签订的《租赁合同》属双方自愿，依法成立，李变化、周冬标未按约定支付王翠英租金应承担违约责任，王翠英要求解除租赁合同并支付租金理由正当，其诉讼请求予以支持；李变化、周冬标辩解缺乏证据证明，辩解意见不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七之规定，判决如下：一、解除王翠英与李变化、周冬标签订的《商铺租赁合同》。二、李变化、周冬标于判决生效之日起三日内将承租的J13号商铺返还王翠英，并支付王翠英商铺租金25092元及迟延还房期内的费用。三、驳回王翠英的其他诉讼请求。案件受理费214元，由李变化、周冬

李变化、周冬标承租王翠英位于太康县××路地下商品步行街××号商铺，双方签订有《商铺租赁合同》，该合同约定，自2016年1月1日起，租赁合同为5年，3年之内不涨租金，第4、第5年随行就市。每月租金2091年，按年交租金，每年缴纳25094元。李变化、周冬标至今未支付租金。一审法院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案当事人双方签订的《租赁合同》属双方自愿，依法成立，李变化、周冬标未按约定支付王翠英租金应承担违约责任，王翠英要求解除租赁合同并支付租金理由正当，其诉讼请求予以支持；李变化、

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫16民终2328号上诉人（原审被告）：李变化，男，汉族，1982年1月2日出生，住太康县。上诉人（原审被告）：周冬标，男，汉族，1977年11月23日出生，住江西省鹰潭市余江县。二上诉人共同委托诉讼代理人：荣小龙，河南阳夏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王翠英，女，汉族，1980年11月12日出生，住沈丘县。委托诉讼代理人：李胜利，河南……