租赁合同纠纷 （2019）桂05民终808号

当事人双方经自愿协商于2013年11月29日签订的《竹林盐场土地租赁合同》和2016年9月1日签订的《竹林盐场土地租赁合同补充合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。根据合同约定，隆瑞公司应于2017年12月31日前支付第三期租金1156346.10元，隆瑞公司未按照合同约定履行支付租金义务，已构成违约，应当承担相应的法律责任。竹林盐场主张解除双方签订的上述合同，要求隆瑞公司腾退盐田524.42亩，并将《竹林盐场三工区附属设备、设施交接清单》中的设备、设施予以返还。隆瑞公司抗辩称竹林盐场不同意其开发三工区八班以南沙幅田建造养殖塘等，竹林盐场违约在先。该院认为，根据双方签订的上述合同约定，竹林盐场有权对隆瑞公司的改造建设设计方案进行审核，未经同意隆瑞公司不得变更、增加标的物用途，且双方均认可对于竹林盐场不同意隆瑞公司开发申请的，合同并未设置法律后果，因此，隆瑞公司以竹林盐场不同意开发申请为由拒绝支付第三期租金，其抗辩理由没有事实根据和法律依据，该院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件

当事人双方经自愿协商于2013年11月29日签订的《竹林盐场土地租赁合同》和2016年9月1日签订的《竹林盐场土地租赁合同补充合同》，均系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。根据合同约定，隆瑞公司应于2017年12月31日前支付第三期租金1156346.10元，隆瑞公司未按照合同约定履行支付租金义务，已构成违约，应当承担相应的法律责任。竹林盐场主张解除双方签订的上述合同，要求隆瑞公司腾退盐田524.42亩，并将《竹林盐场三工区附属设备、设施交接清单》中的设备、设施予以返还。隆瑞公司抗辩称竹林盐场不同意其开发三工区八班以南沙幅田建造养殖塘等，竹林盐场违约在先。该院认为，根

广西壮族自治区北海市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂05民终808号 上诉人（原审被告、反诉原告）：广西隆瑞海洋科技投资有限公司，住所：北海市北海大道。 法定代表人：谭波，董事长。 委托诉讼代理人：杨能盛，广西宇盛律师事务所律师。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：北海竹林盐场，住所：北海市银海区福成镇。 法定代表人：李小兵，场长。 委托诉讼代理人：张弦，广西熙棣律师事务所律师。 委……