相邻关系纠纷 （2018）粤01民终16833号

本案为相邻关系纠纷。《中华人民共和国物权法》第九十二条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”本案的争议焦点在于确定房屋漏水的原因以及黄玉河损失的具体数额。对于房屋漏水的原因，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方均表示对漏水成因不申请进行鉴定，应视为双方均放弃该项举证权利。本案中，从双方房屋的相邻关系、漏水及维修过程等因素考虑，原审法院认为，李皑锋确认漏水位置在其厨房自来水给水管位置，更换水管时没有做防水，之后将漏水位置凿开，2017年9月20日左右更换水管并重新做了防水工程后就不出现漏水现象。这说明在重新做防水工程之前，203房厨房、卫生间防水工程有所欠缺，可能导致流水渗透楼板，造成518号商铺天花渗漏水。现由于双方均不同意进行鉴定，导致具体原因无法确定。但依据日常生活经验可确定，203房厨房、卫生间的防水缺陷系518号商铺漏水的主因，对此，李皑

李皑锋、黄玉河相邻关系纠纷二审民事判决书 相邻关系纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终16833号上诉人（原审被告）：李皑锋，男，1977年12月22日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：黄玉河，男，1963年5月19日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：卢晓明，女，1969年11月5日出生，汉族，系黄玉河配偶。上诉人李皑锋因与被上诉人黄玉河相邻关系纠纷一案，不服广东省广州市白云区人民……