恢复原状纠纷 （2019）湘01民终7244号

该案的争议焦点在于：刘厚清于独立过道上添置的防护窗是否合法？通过户型图以及刘厚清、张海洋双方的庭审述辩，可以认定独立过道属于公共区域，根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。刘厚清在未经得其余业主同意的情况下，擅自在公共区域上加装防护窗。该加装行为缺乏法律依据，不受法律保护。刘厚清主张张海洋无权对其已装好的防护窗进行拆除，应由张海洋进行恢复。一审法院认为，张海洋未经刘厚清允许对其财产进行拆除，刘厚清可要求张海洋对财产损害予以适当赔偿。对已拆除的防护窗进行恢复原状，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十条之规定，判决如下：驳回刘厚清的全部出诉讼请求。一审案件受理费减半收取40元，由刘厚清承担。二审中，上诉人刘厚清向本院提交新证据:（2018）岳调字008号《终止调解书》，证明住建局签发《长沙市岳麓区住房和城乡建设局房屋装饰装修责令整改通知书》之后组织了双方进行调解，但是因为意见不同没有达成，住建局签发的通知书并不是生效的法律文件，该通知书并没有认定拆除该构筑物。

该案的争议焦点在于：刘厚清于独立过道上添置的防护窗是否合法？通过户型图以及刘厚清、张海洋双方的庭审述辩，可以认定独立过道属于公共区域，根据《中华人民共和国物权法》第七十条的规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。刘厚清在未经得其余业主同意的情况下，擅自在公共区域上加装防护窗。该加装行为缺乏法律依据，不受法律保护。刘厚清主张张海洋无权对其已装好的防护窗进行拆除，应由张海洋进行恢复。一审法院认为，张海洋未经刘厚清允许对其财产进行拆除，刘厚清可要求张海洋对财产损害予以适当赔偿。对已拆除的防护窗进行恢复原状，一审法院不予支持。综上，

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘01民终7244号上诉人（原审原告）：刘厚清，男，1950年2月18日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人:杨双，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张海洋，男，1980年11月2日出生，汉族，住长沙市岳麓区。委托诉讼代理人:肖谦，湖南朝元律师事务所律师。上诉人刘厚清因与被上诉人张海洋恢复原状纠纷一案，不服湖南省……