房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁民申5944号
裁判要旨
案涉《商品房买卖合同》第三条约定“本合同购买商品房及其他用房总价款壹佰零陆万元整”，秦帅按照合同约定的付款方式和付款时间支付了106万元购房款，《商品房买卖合同》第四条约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准”，且无证据证明双方约定结算完毕该面积差异对应的购房款才能办理房屋产权登记，故秦帅已履行完其合同义务，晨宏公司未按照《商品房买卖合同》第十四条约定的期限为秦帅办理产权登记，符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，原审判决其承担逾期办理产权登记的违约责任具有事实依据，适用法律亦无不当。 晨宏公司的该项申请理由不能成立，依法不予支持。 关于第二个焦点问题，晨宏公司申请再审提交涉案房屋的不动产权证书，用以证明其为秦帅办理了不动产权证书，秦帅应补交购房款15629.4元。 本院认为，案涉《商品房买卖合同》第四条约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准”，直到本案二审判决生效时，晨宏公司仍未给秦帅办理产权登记，故其在一、二审中要求秦帅补交合同约定面积与产权登记面积有
摘要
山东晨宏置业有限公司、秦帅房屋买卖合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
山东省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）鲁民申5944号 再审申请人（一审被告、反诉原告、二审被上诉人）：山东晨宏置业有限公司，住所地山东省肥城市上海路**。 法定代表人：付家勇，董事长。 委托诉讼代理人：闫文明，山东同成（肥城）律师事务所律师。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：秦帅，男，1988年8月20日出生，汉族，住山东省肥城市。 委托诉讼代理人：孙明明，山东……