共有纠纷 （2019）京01民终10798号

朱某2认可1984年建设1间南房的木料由朱某1提供，其木料系拆除家里其他房屋所得的意见缺乏证据证实；朱某、朱某1虽不认可建房票据的真实性、关联性，但认可朱某2在2001年建房时出资的事实；当事人之间存在亲属关系，门窗等材料款收据在朱某2处保存，不能证明其向朱某1、刘某支付了材料和人工费。对双方当事人争议的事实，法院认定如下：1984年建设1间南房时，朱某1提供了木料。2001年，朱某2在43排1号院居住并出资对院内原有厨房进行翻扩建、棚建北房后的夹道，朱某给付朱某21000元，朱某1购买了预制板、铝合金门窗、暖气片并找人施工。一审法院认为，本案争议的焦点为案涉自建房是否因朱某、朱某1存在出资、出力建设的事实而形成共有。43排1号院内北房和厨房原为朱某4承租的公房，1984年建设的1间南房为朱某4夫妇出资并主持建造，应归承租人使用。1999年，朱某2与产权单位签订《房屋买卖契约》并取得房屋所有权证书后，依据房地一体原则，转让房屋的所有权时，其占用范围内的土地使用权也一并转让，房前屋后的院落、过道、空地能够提高房屋使用效用，应当由房屋所有权人合法利用和使用，故利用院落内土地自建1间南房的使

朱某2认可1984年建设1间南房的木料由朱某1提供，其木料系拆除家里其他房屋所得的意见缺乏证据证实；朱某、朱某1虽不认可建房票据的真实性、关联性，但认可朱某2在2001年建房时出资的事实；当事人之间存在亲属关系，门窗等材料款收据在朱某2处保存，不能证明其向朱某1、刘某支付了材料和人工费。对双方当事人争议的事实，法院认定如下：1984年建设1间南房时，朱某1提供了木料。2001年，朱某2在43排1号院居住并出资对院内原有厨房进行翻扩建、棚建北房后的夹道，朱某给付朱某21000元，朱某1购买了预制板、铝合金门窗、暖气片并找人施工。一审法院认为，本案争议的焦点为案涉自建房是否因朱某、朱某1存在出资、

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10798号上诉人（原审原告）：朱某，男，1954年5月20日出生。委托诉讼代理人：郭某（朱某之妻）。上诉人（原审原告）：朱某1，男，1955年9月5日出生。委托诉讼代理人：刘某（朱某1之妻）。二上诉人共同委托诉讼代理人：赵建民，北京市亚太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱某2，男，1959年6月1日出生。被上诉人（原审被告）：郝……