房屋租赁合同纠纷 （2017）川08民终1395号
裁判要旨
本案的争议焦点为：1、第三人是否为适格主体。2、原告卢春虎主张的投资款残值数额和利息问题。3、卢春虎主张的违约金是否应得到支持。主体问题。根据《中华人民共和国民法通则》第三十条：“个人合伙是指两个以上的公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动”的规定，卢春虎应提供合伙协议证明与其他当事人存在合伙关系，而孙学通、石金莲及赵国良均予以明确否认与卢春虎存在合伙关系，范祖磊也未明确表示与卢春虎存在合伙关系，卢春虎也未提交证据证明与孙学通、石金莲及赵国良、范祖磊之间存在合伙关系，且本案的案由为房屋租赁合同纠纷。故第三人赵国良、范祖磊不是本案适格主体。赔偿损失问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条的规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中，石金莲将羊木大酒店交付原告卢春虎使用、收益，卢春虎向石金莲支付租金，虽然孙学通、石金莲已经离婚，案中房屋的所有权人为石金莲，但是孙学通与卢春虎签订合同后，石金莲通过收取租金的方式对孙学通的行为进行追认，双方所签订《酒店租赁合同书》属于房屋租赁合同，产生的权利和义务由石金莲享有和承担。该合同
摘要
孙学通与卢春虎、石金莲、赵国良、范祖磊房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川08民终1395号上诉人（原审原告）：孙学通，男，1972年4月23日出生，汉族，住四川省广元市朝天区羊木镇。委托诉讼代理人：胡连林，四川同方正律师事务所广元分所律师。被上诉人（原审被告）：卢春虎，男，1974年2月6日出生，汉族，住四川省广元市朝天区西北乡。委托诉讼代理人：丁映升，四川蜀道律师事务所律师。原审被告：石金莲，女，1975年5月……