房屋租赁合同纠纷 （2018）黔05民终1183号
裁判要旨
《门面房屋租赁合同》虽然是由原告陈家海与被告朱城玉签订，并由被告朱城玉向原告陈家海出具收取租金的收条，但涉案房屋是被告卢德春向被告朱城玉租赁后原告陈家海与被告卢德春达成协议，且原告陈家海的租金是支付给被告卢德春，因此本案为转租法律关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十四条第一款“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”的规定，被告卢德春辩称其与被告朱城玉之间的租赁合同关系已经终止的抗辩理由不成立，原审法院不予采信。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条“因下列情形之一，导致租赁房屋无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持：（一）租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的”及第二十条“租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的”的规定，因涉案房屋原审法院已于2016年12月22日进行查封，因
摘要
卢德春、陈家海房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)黔05民终1183号 上诉人（原审被告）：卢德春，女，1953年4月24日出生，汉族，住贵州省黔西县。 被上诉人（原审原告）：陈家海，男，1971年6月16日出生，汉族，住贵州省黔西县。 被上诉人（原审被告）：朱城玉，男，1971年2月27日出生，汉族，住贵州省大方县。 上诉人卢德春因与被上诉人陈家海、朱城玉房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省……